Yurt mu Apart mı? Gerçek Aylık Maliyeti Kendiniz Hesaplayın

Yurt ile apartı kıyaslarken yalnızca oda ücretine ve kiraya bakmak yanıltıcıdır. Doğru karşılaştırma, ikisinin de aylık toplam maliyetini yemek, fatura, ulaşım, çamaşır, depozito ve eşya kalemleriyle birlikte hesaplamaktır. Bu yazıda o hesabın nasıl yapılacağını adım adım gösteriyoruz.

Fiyat vermiyoruz, çünkü fiyat şehre, yurda ve döneme göre değişir. Onun yerine, kendi rakamlarınızı koyabileceğiniz bir hesap yöntemi sunuyoruz. Hazır bir karşılaştırma tablosu için yurt ve apart fiyat karşılaştırması yazımıza da göz atabilirsiniz.

Neden kira ile oda ücretini kıyaslamak yanıltır

Bir apart ilanında yazan kira, çoğu zaman masrafın yalnızca bir parçasıdır. Aynı şekilde bir yurdun oda ücreti, dahil olan hizmetlere göre çok farklı bir toplama dönüşebilir. İki rakamı yan yana koymak, elmayı armutla karşılaştırmaktır.

Örneğin bir yurt oda ücretine üç öğün yemek, internet ve tüm faturaları dahil ediyor olabilir. Bir başka yurt sadece oda ve kahvaltı verip akşam yemeği, çamaşır ve internet için ek ücret isteyebilir. Apartta ise kira, aidat, elektrik, su, doğalgaz, internet, yemek ve eşya ayrı ayrı çıkar. Bu yüzden önce kalemleri eşitleyin, sonra toplamı karşılaştırın.

Adım 1: Kalem listesini çıkarın

Aşağıdaki listeyi kendi durumunuza göre doldurun. Her satır için aylık bir rakam yazacaksınız.

Her hücreyi doldurmak için yurttan ya da ev sahibinden yazılı bilgi alın. Tahmin ettiğiniz yerleri işaretleyin, sonra gerçek rakamla değiştirin.

Adım 2: Yurt teklifini kalemlere ayırın

Yurt teklifi alırken şunları sorun:

• Oda ücretine hangi öğünler dahil? Hafta sonu yemek var mı?
• İnternet, elektrik ve su ücrete dahil mi?
• Çamaşır makinesi kullanımı ücretli mi, limiti var mı?
• Servis ya da ring hizmeti ücretli mi?
• Depozito ne kadar, ne zaman iade edilir?
• Sözleşme kaç aylık, yaz aylarını kapsıyor mu?

Cevapları yazılı alın. Sözlü söz, sonradan unutulabilir. Yurt gezerken sorulacak sorular için yurt gezerken sorulacak 20 soru rehberimize bakabilirsiniz.

Adım 3: Apart maliyetini gerçekçi hesaplayın

Apart için aşağıdaki kalemleri ihmal etmeyin:

• Kira ve aidat: İkisini ayrı yazın. İlan sadece kirayı gösterebilir.
• Faturalar: Kışın doğalgaz ve ısınma, yazın elektrik yükselebilir. Bir önceki kiracıdan yıllık ortalamayı öğrenin.
• Depozito: Genellikle kira bedeli üzerinden istenir. İadesi koşula bağlıdır.
• Eşya: Eşyasız daire tutuyorsanız yatak, buzdolabı, çamaşır makinesi ve mutfak malzemesi ilk maliyettir.
• Yemek: Eve yemek yapmak zaman ve para demektir. Dışarıda yemek ise farklı bir bütçedir.
• Ev arkadaşı payı: Kira paylaşılacaksa paylaşım oranını ve faturaların nasıl bölüneceğini yazılı hale getirin.

Kira sözleşmesinin tuzakları için yukarıda bağladığımız karşılaştırma yazısında ayrı bir bölüm var. Burada önemli olan hesap yönteminizdir.

Adım 4: Aylık yerine yıllık toplama bakın

Aylık kıyaslama bazen yanıltıcıdır. Yurt sözleşmesi çoğunlukla akademik dönemi kapsar. Apart kirası ise 12 ay sürebilir. Bu yüzden şu formülü kullanın:

Yıllık toplam = (aylık gider x kalınan ay sayısı) + tek seferlik giderler

Tek seferlik giderler: depozito (iade edilirse hesaba katmayabilirsiniz ama nakit akışı olarak düşünün), eşya alımı, taşınma masrafı, kayıt ücreti.

Örnek hesap: rakamlar yalnızca yöntemi göstermek için

Aşağıdaki sayılar gerçek fiyat değildir. ‘Birim’ olarak yazdık ve sadece hesabın nasıl yapıldığını göstermek için seçtik.

Yurt (10 ay): Oda ücreti yemek ve internet dahil, aylık 100 birim. Çamaşır ve sosyal harcamalar 10 birim. Ulaşım 5 birim. Aylık toplam: 115 birim. 10 ay: 1.150 birim. Depozito iade edilir.

Apart (12 ay): Kira 60 birim, aidat 5, fatura ve internet 15, yemek 35, çamaşır 3, ulaşım 5, sosyal harcamalar 10. Aylık toplam: 133 birim. 12 ay: 1.596 birim. Eşya ve taşınma 30 birim tek seferlik. Depozito iade edilir.

Bu örnekte apartın kirası daha düşük görünüyor, ama yıllık toplam yurttan yüksek çıkıyor. Kendi şehrinizde ve kendi seçeneklerinizde sonuç tersi de olabilir. Önemli olan, hesabı kendi rakamlarınızla yapmaktır.

Bir uyarı: 10 aylık yurt ile 12 aylık apartı karşılaştırırken, yaz aylarında yurtta kalmıyorsanız o aylar için başka bir konaklama maliyeti çıkacaktır. Bunu da hesaba katın.

Rakam dışı ölçütler

Maliyet tek karar noktası değildir. Şu ölçütleri de tartın:

• Zaman: Yemek yapmak, temizlik ve fatura takibi zaman alır. Yurtta bu yük daha azdır.
• Güvenlik ve ortam: Yurtta ortak bir düzen ve görevli var. Apartta bu bireysel sorumluluktur.
• Bağımsızlık: Apart özgürlük getirir, ama sorumluluk da getirir.
• Esneklik: Kira sözleşmesi çoğu zaman bir yıllıktır, yurt sözleşmesi genellikle dönem bazlıdır. Sözleşmelerdeki erken ayrılma şartlarına bakın.
• Sosyal ortam: Yurt yeni arkadaşlar edinmeyi kolaylaştırabilir.

Kısa karar rehberi

1. Kalem listesini iki seçenek için de doldurun.
2. Yurt teklifini yazılı isteyin, dahil ve hariç kalemleri işaretleyin.
3. Apart için faturaları ve eşya ihtiyacını gerçekçi hesaplayın.
4. Yıllık toplamları karşılaştırın.
5. Rakam dışı ölçütleri tartıp kararınızı verin.

Yurt sözleşmesi imzalamadan önce kontrol edilecek maddeler için yurt sözleşmesi kontrol listesi yazısı işinize yarar. Gizli masraflar için yurt fiyatına neler dahildir rehberimize de bakın.